新竹金拍 112竹清算方1乙
新竹市仁德街76號
特拍
不點交
待拍
269.1萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
269.1萬
保證金：
53.9萬
總坪數：
10.5坪
坪單價：
25.6萬/坪
持分地坪：
4.8 坪
公告建坪：
10.5 坪
總現值：
129.6 萬
拍後增值：
-130.3 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
10.5 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 民富段
2400地號，面積 95 m2，持分 1/6，259.9 萬
(第二種商業區 )
建物 (1)
1.
新竹市仁德街76號，建號 275，持分 1/6，9.2 萬
一層：75.91
二層：85.66
三層：36.90
騎樓：9.75
合計：208.22 及一切附屬建物 (住商用、加強磚造、3層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 525.1萬，保證金 105.1萬，坪單價 50萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 420.2萬，保證金 84.1萬，坪單價 40萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 336.3萬，保證金 67.3萬，坪單價 32萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人間占用情形不明，拍定後不點交，請應買人斟酌注意，於投標前應自行向鄰里或相關機關查訪探詢併審慎考量後再行投標，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。
2.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
土地之使用分區係屬第一種住宅區。惟實際有無異動，仍請投標人於投標前先行洽都市計畫主管機關查詢為準。
土地增值 (1)
1.
新竹市 民富段 2400地號
95 m2 × (1/6) × 81,846 元 - 259.9 萬元
= -130.3萬元
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