新北法院 111竹178135乙
新北市中和區東南段433地號
應買
不點交
待拍
5萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/4/26 ~ 2024/07/25
案件種類：
土地
總底價：
5萬
保證金：
1萬
總坪數：
0.1坪
坪單價：
37.1萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
總現值：
6.4 萬
拍後增值：
1.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 東南段
433地號，面積 3.6 m2，持分 1/8，5 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/16，總底價 6.9萬，保證金 1.4萬，坪單價 51.3萬/坪，流標
2拍，2024/3/12，總底價 6萬，保證金 2萬，坪單價 44.6萬/坪，流標
3拍，2024/4/16，總底價 5萬，保證金 1萬，坪單價 37.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國112年10月2日現場執行時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「433 地號位於興南路1段75號車道出入口旁之細長土地，未臨路，75號部分占 用」。433地號使用分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公 用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明 注意。
2.
據新北市政府工務局函復稱433地號係78使字第0916號（77建字第0680號） 之建築用地，另依土地登記謄本，其上有地上建物971至974建號之記載， 請應買人特別注意！
3.
上開地上物非在拍賣範圍內，其占用土地權源不明，拍定後該占用法律關 係由拍定人自理，請應買人注意！
4.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
5.
應買價額合計新台幣：50,000元。
6.
土地共有人有優先承買權。惟區分所有建築物專有部分之所有人無基地應 有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部 分範圍內，有依相同條件優先承買之權利，其權利並優先於土地共有人。
7.
無抵押權設定登記。
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 東南段 433地號
3.6 m2 × (1/8) × 143,000 元 - 5 萬元
= 1.4萬元
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