橋頭法院 112正48206
高雄市美濃區和興路16之2號
特拍
不點交
待拍
158.8萬
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- 2024/4/3 更新
拍賣日期：
2024/4/23 週二 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
158.8萬
保證金：
31.8萬
總坪數：
126坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
126 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
126 坪
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
高雄市美濃區和興路16之2號，建號 163，持分 1/1，76.8 萬
第一層：126.36第二層：74.33合計：200.69
2.
高雄市美濃區和興路16之2號，建號 164，持分 1/1，82 萬
一層：100.80二層：105.60屋頂突出物：9.60合計：216.0
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/23，總底價 310萬，保證金 62萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2024/3/5，總底價 248萬，保證金 49.6萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2024/3/26，總底價 198.4萬，保證金 39.7萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件標的物於民國112年9月7日查封時，第三人黃榮生稱163建號及164建號現由其居住使用，債 務人黃春娣不住此處，債務人黃勤生之戶籍在此，惟人不住此處。惟實際使用情形，投標人應自 行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件僅就建物拍賣。建物坐落之土地不在拍賣範圍，建物將來有被拆除之虞，請投標人注 意。六、本件拍賣建物占用土地之權源不明；本件建物坐落之土地所有人如符合土地法第104條第1項 及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣建物有優先購買權。如就優先購買權存否有異 議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
4.
本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
5.
本件為變賣共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件 優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
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