板橋金拍 112板金職七362
新北市中和區橫路段10地號
特拍
不點交
待拍
343萬
- 114 點閱
- 1 列管
- 2024/3/25 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
343萬
保證金：
68.6萬
總坪數：
153.2坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
153.2 坪
總現值：
748.2 萬
拍後增值：
405.2 萬
使用分區/類別：
風景區
詳細法拍資料
土地 (24)
1.
新北市 中和區 橫路段
269地號，面積 1.3 m2，持分 1/32，0.1 萬
(農業區 )
1.
新北市 中和區 橫路段
268地號，面積 1.4 m2，持分 1/32，0.1 萬
(農業區 )
1.
新北市 中和區 橫路段
267地號，面積 48.5 m2，持分 1/32，2.8 萬
(農業區 )
1.
新北市 中和區 橫路段
266地號，面積 110 m2，持分 1/32，2.4 萬
(道路用地 )
1.
新北市 中和區 橫路段
264地號，面積 49.4 m2，持分 1/32，1.1 萬
(道路用地 )
1.
新北市 中和區 橫路段
263地號，面積 40.6 m2，持分 1/32，1 萬
(道路用地 )
1.
新北市 中和區 橫路段
260地號，面積 94.2 m2，持分 1/32，2 萬
(道路用地 )
1.
新北市 中和區 橫路段
259地號，面積 35.1 m2，持分 1/32，2.1 萬
(農業區 )
1.
新北市 中和區 橫路段
258地號，面積 634.9 m2，持分 1/32，24.7 萬
(風景區 )
1.
新北市 中和區 橫路段
253地號，面積 7,398.5 m2，持分 1/320，14.4 萬
(風景區 )
1.
新北市 中和區 橫路段
10地號，面積 965.8 m2，持分 1/16，37.5 萬
(風景區 )
2.
新北市 中和區 橫路段
307地號，面積 130.5 m2，持分 1/32，2.8 萬
(道路用地 )
2.
新北市 中和區 橫路段
301地號，面積 237.6 m2，持分 1/320，0.5 萬
(道路用地 )
2.
新北市 中和區 橫路段
299地號，面積 113.2 m2，持分 1/16，4.8 萬
(道路用地 )
2.
新北市 中和區 橫路段
271地號，面積 4.7 m2，持分 1/32，0.2 萬
(道路用地 )
2.
新北市 中和區 橫路段
270地號，面積 118.6 m2，持分 1/32，6.8 萬
(農業區 )
2.
新北市 中和區 橫路段
43地號，面積 1,892 m2，持分 1/16，72.8 萬
(風景區 )
3.
新北市 中和區 橫路段
122地號，面積 259.5 m2，持分 1/16，10.3 萬
(風景區 )
4.
新北市 中和區 橫路段
125地號，面積 248.7 m2，持分 1/16，9.8 萬
(風景區 )
5.
新北市 中和區 橫路段
127地號，面積 2,755.5 m2，持分 1/16，106.6 萬
(風景區 )
6.
新北市 中和區 橫路段
186地號，面積 443 m2，持分 1/16，24.1 萬
(農業區 )
7.
新北市 中和區 橫路段
187地號，面積 48.6 m2，持分 1/16，2 萬
(風景區 )
8.
新北市 中和區 橫路段
188地號，面積 252.4 m2，持分 1/16，9.8 萬
(風景區 )
9.
新北市 中和區 橫路段
194地號，面積 109.3 m2，持分 1/16，4.3 萬
(風景區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/10，總底價 665.9萬，保證金 134萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
2拍，2024/1/31，總底價 533.2萬，保證金 106.7萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 427.4萬，保證金 85.5萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
應買，2024/3/5~2024/6/4，總底價 427.4萬，保證金 85.5萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (15)
1.
１１２年６月２１日債權人會同地政人員指界稱本次拍賣標的
2.
１９４地號為０８９５２５號路燈後方延伸１０８公尺處的雜林地，４３地號為前開路燈延伸１５０公尺之雜林地，１０地號為４３地號延伸１７２公尺處電塔旁雜林地。１８６地號上有０８９５３２路燈及電桿０７６７４號，及路燈電桿前方之菜園及０９５２３路燈旁之鐵皮屋，無門牌號碼做車庫使用。２５３地號位於中和興南路三段２６之１號鐵皮工廠後方雜林地，
3.
３０７地號為上開建物座落基地。３０１地號則為上開建物右方（即電桿０８９５０３後方）雜林地（有鐵皮圍籬）。２９９地號為上開林雜地之道路。
4.
２７０地號為中和興南路三段２５號建物座落基地，
5.
２７１地號則為上開建物前方之道路。因指界會有些許誤差，惟現實狀況如何，請應買人自行查明注意。
6.
共有人有優先承買權，為主張優先承買之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買權之共有人就其餘標的部分因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
7.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。六、依據新北市中和區公所函１１２年６月３０日就現編用途說明：
8.
２５８地號為風景區。
9.
為農業區。
10.
為道路用地。
11.
新北市中和區興南路３段２５號建物佔用本次拍賣標的土地即
12.
２７１地號，建物所有人於收受法院第一次拍賣通知後１０日內，若有符合土地法或民法優先承買權之要件時，請具狀向法院陳報，由法院審酌是否具有優先承買權，若不陳報，法院將不再通知後續拍賣程序。
13.
新北市中和區興南路３段２６之１號建物佔用本次拍賣標的土地即
14.
３０７地號，建物所有人於收受法院第一次拍賣通知後１０日內，若有符合土地法或民法優先承買權之要件時，請具狀向法院陳報，由法院審酌是否具有優先承買權，若不陳報，法院將不再通知後續拍賣程序。
15.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人
土地增值 (24)
1.
新北市 中和區 橫路段 269地號
1.3 m2 × (1/32) × 19,600 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
1.
新北市 中和區 橫路段 268地號
1.4 m2 × (1/32) × 19,600 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
1.
新北市 中和區 橫路段 267地號
48.5 m2 × (1/32) × 19,600 元 - 2.8 萬元
= 0.2萬元
1.
新北市 中和區 橫路段 266地號
110 m2 × (1/32) × 19,600 元 - 2.4 萬元
= 4.3萬元
1.
新北市 中和區 橫路段 264地號
49.4 m2 × (1/32) × 19,600 元 - 1.1 萬元
= 1.9萬元
1.
新北市 中和區 橫路段 263地號
40.6 m2 × (1/32) × 19,600 元 - 1 萬元
= 1.5萬元
1.
新北市 中和區 橫路段 260地號
94.2 m2 × (1/32) × 19,600 元 - 2 萬元
= 3.8萬元
1.
新北市 中和區 橫路段 259地號
35.1 m2 × (1/32) × 19,600 元 - 2.1 萬元
= 0萬元
1.
新北市 中和區 橫路段 258地號
634.9 m2 × (1/32) × 14,100 元 - 24.7 萬元
= 3.3萬元
1.
新北市 中和區 橫路段 253地號
7,398.5 m2 × (1/320) × 14,100 元 - 14.4 萬元
= 18.2萬元
1.
新北市 中和區 橫路段 10地號
965.8 m2 × (1/16) × 14,100 元 - 37.5 萬元
= 47.6萬元
2.
新北市 中和區 橫路段 307地號
130.5 m2 × (1/32) × 19,600 元 - 2.8 萬元
= 5.2萬元
2.
新北市 中和區 橫路段 301地號
237.6 m2 × (1/320) × 19,600 元 - 0.5 萬元
= 0.9萬元
2.
新北市 中和區 橫路段 299地號
113.2 m2 × (1/16) × 19,600 元 - 4.8 萬元
= 9.1萬元
2.
新北市 中和區 橫路段 271地號
4.7 m2 × (1/32) × 28,800 元 - 0.2 萬元
= 0.3萬元
2.
新北市 中和區 橫路段 270地號
118.6 m2 × (1/32) × 28,800 元 - 6.8 萬元
= 3.9萬元
2.
新北市 中和區 橫路段 43地號
1,892 m2 × (1/16) × 14,100 元 - 72.8 萬元
= 93.9萬元
3.
新北市 中和區 橫路段 122地號
259.5 m2 × (1/16) × 14,100 元 - 10.3 萬元
= 12.6萬元
4.
新北市 中和區 橫路段 125地號
248.7 m2 × (1/16) × 14,100 元 - 9.8 萬元
= 12.1萬元
5.
新北市 中和區 橫路段 127地號
2,755.5 m2 × (1/16) × 14,100 元 - 106.6 萬元
= 136.2萬元
6.
新北市 中和區 橫路段 186地號
443 m2 × (1/16) × 19,600 元 - 24.1 萬元
= 30.2萬元
7.
新北市 中和區 橫路段 187地號
48.6 m2 × (1/16) × 14,100 元 - 2 萬元
= 2.3萬元
8.
新北市 中和區 橫路段 188地號
252.4 m2 × (1/16) × 14,100 元 - 9.8 萬元
= 12.4萬元
9.
新北市 中和區 橫路段 194地號
109.3 m2 × (1/16) × 14,100 元 - 4.3 萬元
= 5.3萬元
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