板橋金拍 113板金職七68
新北市中和區南山路256之2號8樓
2拍
不點交
待拍
2,136萬
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- 1 列管
- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,136萬
保證金：
427.2萬
總坪數：
32.7坪
坪單價：
65.3萬/坪
持分地坪：
8.8 坪
公告建坪：
32.7 坪
總現值：
392.5 萬
拍後增值：
-927.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
28.4 坪
附建坪：
4.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 南勢段
20地號，面積 3,589 m2，持分 81/10000，1,320 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市中和區南山路256之2號8樓，建號 3838，持分 1/1，816 萬
第8層：93.79
合計：93.79 陽台14.30 (鋼筋混凝土造層樓14層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/17，總底價 2,670萬，保證金 534萬，坪單價 81.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
第三人謝仲恩於查封前即基於租賃契約占用本件房屋（租期自１１２年８月１起至１１３年８月１日止，該租賃契約之出租人並非債務人，為第三人丁娜，丁娜主張其係承租自債務人欣裝建設股份有限公司，欣裝建設股份有限公司亦未表示反對之意見），故本件房地拍定後不點交。另丁娜亦爭執本件房地應為其所有，應買人應買前應自行評估將來爭訟之風險。
2.
法院於執行過程，沒有發現有海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等足以影響交易的特殊情形。然購買法拍房屋均存在一定風險，且沒有物之瑕疵擔保請求權，應買人若有疑義或不願承受風險，請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
3.
抵押權拍定後塗銷。
4.
刊登於新聞紙之公告、法院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
5.
為維護交易秩序，保障當事人合理權益：
6.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
7.
因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。
8.
拍定人持法院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由法院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 南勢段 20地號
3,589 m2 × (81/10000) × 135,000 元 - 1,320 萬元
= -927.5萬元
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