士林法院 111康39737一
臺北市南港區玉成段四小段451-1地號
應買
不點交
待拍
2萬
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- 2024/2/22 更新
拍賣日期：
2024/3/1 ~ 2024/05/31
案件種類：
土地
總底價：
2萬
保證金：
1萬
總坪數：
0坪
坪單價：
94.2萬/坪
持分地坪：
0 坪
總現值：
2.1 萬
拍後增值：
0.1 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【61/2/7】</font>
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 玉成段四小段
451-1地號，面積 1 m2，持分 702/10000，2 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【61/2/7】</font> )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/19，總底價 3萬，保證金 0.6萬，坪單價 141.3萬/坪，流標
2拍，2024/1/23，總底價 2.4萬，保證金 0.5萬，坪單價 113萬/坪，流標
3拍，2024/2/20，總底價 2萬，保證金 1萬，坪單價 94.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國111年7月26日現場指界時，據地政人員指出451-1地號土地位於門牌號碼臺北市南港區忠孝東路6段278巷23弄2號建物旁之道路用地，部分土地上 該建物有占用，建物所有權及占用權源不明，且不在拍賣範圍內。惟現在 實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
債務人於111年11月29日陳報表示，臺北市南港區忠孝東路6段278巷23弄2 號建物及其坐落土地於75年8月已賣出過戶，451-1地號於83年始由451地號 由地政機關逕為分割，應非屬其所有。嗣經本院發函向臺北市松山地政事 務所查明，該所稱債務人於84年間申辦，2758建號建物及451地號土地買賣 登記，451-1地號土地未一併申辦移轉。依登記資料所示，債務人目前仍持 有451-1地號土地持分。
4.
上開不動產1宗公告應買。
5.
本件不動產分4標分別標價，合併應賣。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標 開標之順序。
7.
優先承買權：土地共有人有優先承買權。本件土地上建物所有權人如符合 土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於 土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴 訟結果核發權利移轉證書。
8.
無抵押權登記。 六、應賣價額合計新台幣：20,000元。
9.
依強制執行法第95條第1項公告應買。（自113年3月1日至113年5月31日 止。）
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 玉成段四小段 451-1地號
1 m2 × (702/10000) × 293,000 元 - 2 萬元
= 0.1萬元
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