苗栗法院 112讓10573
苗栗縣苑裡鎮福田段1314地號
特拍
不點交
待拍
179.9萬
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- 2025/5/1 更新
拍賣日期：
2025/6/4 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
179.9萬
保證金：
36萬
總坪數：
53.7坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
53.7 坪
總現值：
302 萬
拍後增值：
122.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 福田段
1314地號，面積 133.1 m2，持分 1/6，21.1 萬
2.
苗栗縣 苑裡鎮 福田段
1315地號，面積 437.4 m2，持分 1/6，61.5 萬
3.
苗栗縣 苑裡鎮 福田段
1316地號，面積 495.4 m2，持分 1/6，97.3 萬
拍賣紀錄 (6)
1拍，2024/1/24，總底價 351萬，保證金 70.2萬，坪單價 6.5萬/坪，停拍
停拍，2024/1/17，停拍
1拍，2025/1/8，總底價 351萬，保證金 70.2萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
2拍，2025/2/12，總底價 280.8萬，保證金 56.2萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
3拍，2025/3/12，總底價 224.7萬，保證金 45萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
應買，2025/3/26~2025/6/25，總底價 224.7萬，保證金 45萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
112年7月4日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之
2.
1316地號均有種植時蔬。惟實際情形請投標人自行查證注意，上 開作物均非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
3.
本件拍賣之土地為應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
4.
土地其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參 閱。
5.
本件土地：
6.
如有耕地承租人（須向本件債務人承租）符合土地法第1 07條第1項或民法第460條之1第1項規定，就該土地有優先承買權（須提出具有 優先承買權之證明文件）。
7.
係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買 權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
8.
前開優先承 買權人之優先購買次序如下：1.耕地承租人。2.土地共有人。如其中之優先購 買權人到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。
9.
如 就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確後，本院再通知勝訴之 一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。
10.
拍賣之不動產設有抵押權，拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 福田段 1314地號
133.1 m2 × (1/6) × 17,000 元 - 21.1 萬元
= 16.6萬元
2.
苗栗縣 苑裡鎮 福田段 1315地號
437.4 m2 × (1/6) × 17,000 元 - 61.5 萬元
= 62.4萬元
3.
苗栗縣 苑裡鎮 福田段 1316地號
495.4 m2 × (1/6) × 17,000 元 - 97.3 萬元
= 43.1萬元
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