苗栗法院 114助溫76
苗栗縣苑裡鎮田中段1227地號
特拍
不點交
得標 921.6666萬
921.6萬
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- 2025/9/9 更新
拍賣日期：
2025/10/14 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
921.6萬
保證金：
184.4萬
總坪數：
741.1坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
741.1 坪
總現值：
661.5 萬
拍後增值：
-260.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 田中段
1227地號，面積 2,450 m2，持分 1/1，921.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/24，總底價 1,600萬，保證金 320萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2025/7/22，總底價 1,280萬，保證金 256萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2025/8/19，總底價 1,024萬，保證金 204.8萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
應買，2025/9/2~2025/12/1，總底價 1,024萬，保證金 204.8萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
民國114年2月26日現場查封時，地政人員指稱本件土地上有1鐵皮建物、部 分空地。
2.
依鑑價報告所載，本件土地現況主要為部分坐落鐵皮建物及鐵皮圍牆、部 分空地。
3.
上開土地上之建物、圍牆非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法 律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買權之規定時，有優先承買之權。
6.
本件土地為農地重劃區內之耕地，依農地重劃條例第5條規定，其優先購買之次序如下：
7.
出租耕地之承租人
8.
共有土地現耕之他共有人
9.
毗 連耕地之現耕所有權人。六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
10.
本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
11.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但 書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 田中段 1227地號
2,450 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 921.6 萬元
= -260.1萬元
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