苗栗金拍 114苗金職同54二
苗栗縣苑裡鎮中正段854-1地號
特拍
不點交
待拍
13.5萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
13.5萬
保證金：
2.7萬
總坪數：
5.7坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
5.7 坪
總現值：
41.8 萬
拍後增值：
28.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 中正段
854-1地號，面積 102.3 m2，持分 1/6，12.4 萬
2.
苗栗縣 苑裡鎮 中正段
855地號，面積 185.9 m2，持分 1/96，1.1 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/28，總底價 26萬，保證金 5.2萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2025/6/25，總底價 20.8萬，保證金 4.2萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
3拍，2025/7/16，總底價 16.7萬，保證金 3.4萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
應買，2025/7/25~2025/10/24，總底價 16.7萬，保證金 3.4萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
１１３年１２月１６日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指稱：８５４─１地號土地為空地，８５５地號土地為巷道。
2.
據鑑價報告記載：８５４─１地號土地為空地，８５５地號土地為社區通行巷道。
3.
法院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
本件拍賣不動產係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
5.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
6.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。六、８５５地號土地為都市計畫內計畫道路，應受土地法第９３條規定「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留征收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」之限制。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 中正段 854-1地號
102.3 m2 × (1/6) × 22,000 元 - 12.4 萬元
= 25.1萬元
2.
苗栗縣 苑裡鎮 中正段 855地號
185.9 m2 × (1/96) × 22,000 元 - 1.1 萬元
= 3.2萬元
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