苗栗金拍 114苗金職同54一
苗栗縣苑裡鎮中正段844地號
應買
不點交
待拍
5.9萬
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- 2025/7/17 更新
拍賣日期：
2025/7/25 ~ 2025/10/24
案件種類：
土地
總底價：
5.9萬
保證金：
1.2萬
總坪數：
2.5坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
總現值：
8.4 萬
拍後增值：
2.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 中正段
844地號，面積 244.8 m2，持分 1/96，2.6 萬
2.
苗栗縣 苑裡鎮 中正段
845地號，面積 207.3 m2，持分 1/96，0.6 萬
3.
苗栗縣 苑裡鎮 中正段
847地號，面積 169.7 m2，持分 1/96，2 萬
4.
苗栗縣 苑裡鎮 中正段
849地號，面積 187.4 m2，持分 1/96，0.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/28，總底價 9萬，保證金 1.8萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
2拍，2025/6/25，總底價 7.2萬，保證金 1.5萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
3拍，2025/7/16，總底價 5.9萬，保證金 1.2萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
１１３年１２月１６日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指稱：８４４地號土地部分種植時蔬，餘為雜草地，
2.
８４９地號土地為雜草地。
3.
據鑑價報告記載：
4.
８４９地號土地為雜草空地，似有部分建物占用，需以地政機關鑑界測量為準。
5.
法院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
6.
本件拍賣不動產係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
7.
應買價額合計新台幣：伍萬捌仟捌佰元，以先行具狀應買者得標。
8.
本件不動產無抵押權設定。
9.
優先承買權：
10.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。
11.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。六、
12.
８４９地號土地為都市計畫內計畫道路，應受土地法第９３條規定「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留征收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」之限制。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 中正段 844地號
244.8 m2 × (1/96) × 10,000 元 - 2.6 萬元
= 0萬元
2.
苗栗縣 苑裡鎮 中正段 845地號
207.3 m2 × (1/96) × 10,000 元 - 0.6 萬元
= 1.5萬元
3.
苗栗縣 苑裡鎮 中正段 847地號
169.7 m2 × (1/96) × 10,000 元 - 2 萬元
= -0.2萬元
4.
苗栗縣 苑裡鎮 中正段 849地號
187.4 m2 × (1/96) × 10,000 元 - 0.6 萬元
= 1.3萬元
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