基隆法院 112誠2993
新北市金山區西勢湖18之3號4樓
應買
不點交
待拍
57.6萬
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- 2024/3/4 更新
拍賣日期：
2024/3/8 ~ 2024/06/07
案件種類：
大樓
總底價：
57.6萬
保證金：
11.6萬
總坪數：
0坪
坪單價：
1,455.8萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
0 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
0 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新北市金山區西勢湖18之3號4樓，建號 38，持分 2/8500，57.6 萬
四層：555.87合計：555.87 (7層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/9，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 2,274.7萬/坪，流標
2拍，2024/1/30，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 1,819.8萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 1,455.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國112年5月17日履勘時，會同債權人由金寶山墓園管理中心人員引導入內。本件執行標的 位於金寶山墓園金寶塔四樓，編號為4東8810號雙人塔位，據金寶山墓園管理中心人員表示， 該塔位目前未使用，拍定後之法律關係須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產（靈骨塔）之應有部分，為一建物中分割成多數空間，約定由特定人占用 特定部分獨立使用，共有人無優先承買權。
3.
本件標的之基地所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優先承買 權。
4.
本件拍賣之不動產，係債務人基於其對共有建物之應有部分，依建物共有人間之分管協議 （契約），對該共有建物特定部分為占有管理使用。惟共有物建物特定部分之占有使用收益 （權），依法應由全體（或法定多數）共有人協議約定使用分管方法（分管契約），且該協 議分管方法，得依全體共有人（或法定多數）之決議而變更，故本件債務人就上揭塔位是否 確有占有使用權及拍定後拍定人是否需受原分管契約拘束，應買人應自行先向塔位管理人 （機構）查明，請應買人特別注意。
5.
應買價額合計新台幣：576,000元。
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