臺北金拍 112北金職四119一
臺北市萬華區華中段二小段377地號
應買
不點交
待拍
87.8萬
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- 2024/3/14 更新
拍賣日期：
2024/3/19 ~ 2024/06/18
案件種類：
土地
總底價：
87.8萬
保證金：
17.6萬
總坪數：
2.2坪
坪單價：
40.4萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
總現值：
120.6 萬
拍後增值：
32.8 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地), 但是否在第三種住宅區(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 萬華區 華中段二小段
377地號，面積 135 m2，持分 408/35910，7.1 萬
(道路用地(公共設施用地), 但是否在第三種住宅區(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定) )
2.
臺北市 萬華區 華中段二小段
420地號，面積 10 m2，持分 1/4，35.9 萬
(第三種住宅區 )
3.
臺北市 萬華區 華中段二小段
421地號，面積 22 m2，持分 1/7，44.8 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/24，總底價 137萬，保證金 27.4萬，坪單價 63.1萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 109.6萬，保證金 21.9萬，坪單價 50.5萬/坪，流標
3拍，2024/3/13，總底價 87.8萬，保證金 17.6萬，坪單價 40.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據地政人員現場指界稱，標的３７７地號土地位於門牌號碼臺北市萬華區德昌街１８５巷７６號到７２號建物前方之道路；標的
2.
４２１地號土地位於門牌號碼德昌街１８５巷７６號建物前方之道路。標的３７７地號土地之使用分區為道路用地（公共設施用地），但是否在第三種往宅區（應依建築線或地籍測量分割後，再確定）；標的
3.
４２１地號土地之使用分區為第三種住宅區。
4.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
5.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
6.
本件不動產依序應買，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。
7.
上開不動產３宗合併應買，請應買人分別出價。
8.
應買價額合計新台幣：捌拾柒萬捌仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
土地增值 (3)
1.
臺北市 萬華區 華中段二小段 377地號
135 m2 × (408/35910) × 168,000 元 - 7.1 萬元
= 18.7萬元
2.
臺北市 萬華區 華中段二小段 420地號
10 m2 × (1/4) × 168,000 元 - 35.9 萬元
= 6.1萬元
3.
臺北市 萬華區 華中段二小段 421地號
22 m2 × (1/7) × 168,000 元 - 44.8 萬元
= 8萬元
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