臺北法院 112天21296
台北市萬華區西園路二段372巷3弄54號五樓
應買
不點交
得標 75.7萬
75.7萬
- 123 點閱
- 1 列管
- 2024/1/19 更新
拍賣日期：
2024/1/23 ~ 2024/04/22
案件種類：
公寓
總底價：
75.7萬
保證金：
15.2萬
總坪數：
5.9坪
坪單價：
12.8萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
公告建坪：
5.9 坪
總現值：
49.9 萬
拍後增值：
-20.6 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
2.9 坪
附建坪：
0.5 坪
增建坪：
2.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 萬華區 雙園段一小段
405地號，面積 171 m2，持分 500/70000，28.2 萬
(第三之一種住宅區 )
2.
臺北市 萬華區 雙園段一小段
405-1地號，面積 258 m2，持分 500/70000，42.3 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
台北市萬華區西園路二段372巷3弄54號五樓，建號 464，持分 1/7，3.9 萬
五層：66.88合計：66.88 陽台(面積：10.91平方公尺) (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市萬華區西園路二段372巷3弄54號五樓頂層未登記部分，建號 2946，持分 1/7，1.3 萬
第五層頂層未登記部分：58.94合計：58.94
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/14，總底價 118萬，保證金 24萬，坪單價 20萬/坪，流標
2拍，2023/12/12，總底價 94.4萬，保證金 18.9萬，坪單價 16萬/坪，流標
3拍，2024/1/16，總底價 75.7萬，保證金 15.2萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的
2.
2946建號建物據本院現場查封時在場債務人稱，現由其與家人自住使 用。本件應係拍賣債務人持有不動產之應有部分，拍定後不點交。
3.
拍賣之2946建號建物有獨立出入口，惟因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持 不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市建築管理工程處112年6月9日函覆， 認定為垂直增建違章建築(屋頂)，屬既存違章建築中影響公共安全之違章建築，限期拆除， 拍定人須自行承擔被拆除之風險，請應買人注意。
4.
本件拍賣標的據債務人稱兩個臥室牆面有滲水情形，另無足以影響交易之特殊情事。經向主 管機關查詢亦無海砂屋、地震或火災受創等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局 112年6月26日函覆，自95年至今無火災發生紀錄；經臺北市建築管理工程處112年6月26日函 覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣 物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，另建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，請應買人注意。
5.
本件建物共有人有優先承買權，拍定人若是建物共有人，其餘建物共有人無優先承買權。若 拍定人並非建物共有人，則其餘建物共有人有優先承買權。又如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
土地增值 (2)
1.
臺北市 萬華區 雙園段一小段 405地號
171 m2 × (500/70000) × 163,000 元 - 28.2 萬元
= -8.3萬元
2.
臺北市 萬華區 雙園段一小段 405-1地號
258 m2 × (500/70000) × 163,000 元 - 42.3 萬元
= -12.3萬元
以上資料由司法院台北市萬華區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
