新北法院 112速123350
新北市三重區正民段877地號
應買
不點交
待拍
32萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/4/26 ~ 2024/07/25
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
7萬
總坪數：
0.5坪
坪單價：
69.4萬/坪
持分地坪：
0.5 坪
總現值：
26.2 萬
拍後增值：
-5.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 正民段
877地號，面積 27.5 m2，持分 1/18，32 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 48萬，保證金 10萬，坪單價 104.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/20，總底價 39萬，保證金 8萬，坪單價 84.5萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 32萬，保證金 7萬，坪單價 69.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
拍賣標的經本院現場查封履勘時，據地政人員指稱，877地號土地上有門牌號碼 三重區大同北路172巷10號三層樓建物坐落其上，上開建物均不在本件拍賣範 圍，且建物坐落之使用權源不明，請應買人自行查明注意。本件拍賣土地未經 鑑界，確切土地位置及建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不 得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申 請指界或鑑界之費用。本件拍賣應有部分，於拍定後不點交。
2.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
3.
本件標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、第107條或民法第426條之2第1項之規定，則有優先承買權。 六、877地號土地之登記謄本上有同地段2026建號建物登記於其上。
4.
877地號土地屬三重都市計畫之住宅區。
5.
877地號土地，依新北市政府工務局函復表示，經查該局使用執照存根等查詢系統，無申請建築執照資料可稽。惟該地號土地領有正民段2026建號建 物，已註記建築完成日期62年1月4日，建物門牌為大同北路172巷10號。以 上均請應買人自行查明注意其使用上之限制。
6.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理 費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
7.
本件標的如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增 減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面 積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均 不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
8.
刊登於網站之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以 本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 正民段 877地號
27.5 m2 × (1/18) × 172,000 元 - 32 萬元
= -5.8萬元
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