新北法院 112洪117187乙
新北市三重區雙園段366地號
3拍
點交
待拍
103萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/16 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
103萬
保證金：
21萬
總坪數：
2.2坪
坪單價：
46.6萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
總現值：
121.9 萬
拍後增值：
18.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三重區 雙園段
366地號，面積 3.8 m2，持分 1/9，7 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三重區 雙園段
527地號，面積 61.9 m2，持分 1/9，96 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/7，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 72.5萬/坪，流標
2拍，2024/4/18，總底價 128萬，保證金 26萬，坪單價 58萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件土地查封時，經債權人會同地政事務所人員到場指界陳稱，三重區雙 園段366地號土地位於門牌號碼三重區雙園街
2.
92號前方巷道用地；527 地號土地位於雙園街84至92號前方巷道用地，本件土地現況為巷弄且供不 特定人通行使用，是否已具備公用地役權之成立要件，仍請應買人自行查 明注意。
3.
本件土地之使用分區為住宅區，上開土地實際坐落地點以地政機關之地籍 圖所載為準，366地號土地為72重使字第307號使用執照申請範圍之建築基 地(即法定空地)、527地號土地依72使字第307號使用執照卷內建築線指示 圖載明為既成巷路，另經函詢新北市政府及三重區公所，現尚未能查得經 徵收或協議價購之情事，是否仍有其他需地機關有上開情事不明，實際情 形請應買人自行查明注意，並注意其使用上及處分上之限制。
4.
本件拍賣之366地號土地為法定空地，依最高法院99年度台抗字第332號裁 定，建築基地之法定空地並非不可分割或移轉，無與建築基地其他部分合 一為同一人所有之必要，是如為無區分建物所有權之土地所有權人，尚非 不得單獨將土地讓與而為移轉，僅於出賣或拍賣時，應依民法物權編施行法第8-5條調查優先承買權，請應買人注意。
5.
本件依各標順序依次拍賣，如拍定價格足清償本件執行債權及優先債權時，後順序各標即不予拍定，縱已拍定，應予撤銷，拍定人不得異議。債 務人如未於拍賣期日準時到場指定各標開標順序，即由本院依前述方法依 序開標。
土地增值 (2)
1.
新北市 三重區 雙園段 366地號
3.8 m2 × (1/9) × 167,000 元 - 7 萬元
= 0.1萬元
2.
新北市 三重區 雙園段 527地號
61.9 m2 × (1/9) × 167,000 元 - 96 萬元
= 18.8萬元
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