新北法院 112洪117187甲
新北市三重區雙園段494地號
3拍
不點交
待拍
384萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/16 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
384萬
保證金：
77萬
總坪數：
8.1坪
坪單價：
47.5萬/坪
持分地坪：
8.1 坪
總現值：
446.1 萬
拍後增值：
62.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 雙園段
494地號，面積 240.4 m2，持分 1/9，384 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/7，總底價 600萬，保證金 120萬，坪單價 74.3萬/坪，流標
2拍，2024/4/18，總底價 480萬，保證金 96萬，坪單價 59.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件土地查封時，經債權人會同地政事務所人員到場指界陳稱，三重區雙 園段494地號土地位於門牌號碼三重區雙園街92至126-3號前方巷道用地， 本件土地現況為巷弄且供不特定人通行使用，是否已具備公用地役權之成 立要件，仍請應買人自行查明注意。
2.
本件土地之使用分區為住宅區，上開土地實際坐落地點以地政機關之地籍 圖所載為準。494地號土地依72使字第307號使用執照卷內建築線指示圖載 明為既成巷路，經函詢新北市政府及三重區公所，現尚未能查得經徵收或 協議價購之情事，是否仍有其他需地機關有上開情事不明，實際情形請應 買人自行查明注意。
3.
本件依各標順序依次拍賣，如拍定價格足清償本件執行債權及優先債權 時，後順序各標即不予拍定，縱已拍定，應予撤銷，拍定人不得異議。債 務人如未於拍賣期日準時到場指定各標開標順序，即由本院依前述方法依 序開標。
4.
刊登於新聞紙或網站之公告內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
5.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳 交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買 人請勿參與本件標的之應買。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理 費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 雙園段 494地號
240.4 m2 × (1/9) × 167,000 元 - 384 萬元
= 62.1萬元
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