臺南金拍 112南金職亥740
台南市官田區二鎮里二鎮75之561號
3拍
點交
待拍
618.3萬
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- 1 列管
- 2024/3/19 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 官田區 鎮東段
370地號，面積 54.5 m2，持分 1/1，74.9 萬
2.
臺南市 官田區 鎮東段
396地號，面積 1,388.5 m2，持分 2/176，21.8 萬
3.
臺南市 官田區 鎮東段
397地號，面積 397.2 m2，持分 2700/79000，19.2 萬
建物 (1)
1.
台南市官田區二鎮里二鎮75之561號，建號 59，持分 1/1，502.4 萬
一層：39.30
二層：38.70
三層：38.70
突出物一層：25.34
合計：142.04 陽台：12.24 (3層、鋼筋混凝土構造、住家用)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/21，總底價 966萬，保證金 193.2萬，坪單價 20.7萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 772.8萬，保證金 154.6萬，坪單價 16.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號
2.
３土地為道路；編號１建物現由債務人居住使用中，屋內有盥洗用具、衣服鞋子、家具裝潢擺設等，水電運作正常，經檢視無增建；另據債務人於現場陳稱：房屋為其自住，房屋於購買時即無增建，無漏水情形，於一樓屋內有停車位，無非自然死亡情形。應買人請自行查證，拍定後按現況點交。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
4.
編號
5.
３土地為社區共用通道，共有人無優先承買權。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
臺南市 官田區 鎮東段 370地號
54.5 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 74.9 萬元
= -59.6萬元
2.
臺南市 官田區 鎮東段 396地號
1,388.5 m2 × (2/176) × 3,065 元 - 21.8 萬元
= -17萬元
3.
臺南市 官田區 鎮東段 397地號
397.2 m2 × (2700/79000) × 2,800 元 - 19.2 萬元
= -15.4萬元
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