高雄法院 112文116590
高雄市鳳山區立德街160號六樓
2拍
點交
待拍
828萬
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- 2024/3/25 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
828萬
保證金：
165.6萬
總坪數：
36.6坪
坪單價：
22.6萬/坪
持分地坪：
3.1 坪
公告建坪：
36.6 坪
總現值：
90.9 萬
拍後增值：
-165.1 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
21.6 坪
附建坪：
2.6 坪
公設坪：
12.4 坪
公設比：
33.9 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 鳳山段草店尾小段
233-27地號，面積 1,020 m2，持分 99/10000，256 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區立德街160號六樓，建號 929，持分 1/1，384 萬
六層：71.31合計：71.31 陽台8.69 (15層樓鋼筋混凝土造之第6層)
2.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 953，持分 79/10000，188 萬
共同使用部分：5190.3合計：5190.3
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/20，總底價 1,035萬，保證金 207萬，坪單價 28.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院民國112年11月2日現場執行時，債務人不在場，屋內已搬空，仍有水電，電燈剩一根，有裂 痕，房屋無人使用，每月管理費2196元至112年11月仍有正常繳納，並無停車位。 鑑價報告記載，233-27地號土地為第2之5種商業區，社區名稱為凡登18號，近大東藝術圖書館。 實際占有使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
依鑑價報告記載，233-27地號土地為第2之5種商業區，請投標人注意。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約等情形。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 鳳山段草店尾小段 233-27地號
1,020 m2 × (99/10000) × 90,041 元 - 256 萬元
= -165.1萬元
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