臺南法院 112湘105639
台南市麻豆區謝厝寮里謝厝寮229號
3拍
不點交
待拍
18萬
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- 2024/4/12 更新
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台南市麻豆區謝厝寮里謝厝寮229號，建號 154，持分 100000/50000，18 萬
一層：114.46合計：114.46 (1層樓)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
查封時，現場大門深鎖，建物居住使用狀況不明。建物實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，本件僅就建物（未辦保存登記建物）之應有部分進行拍賣，建物共有人 間有無訂立分管協議不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
拍賣之建物，全部係未辦保存登記之建物，其面積以實際為準，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，該建物是否得辦理第一次建物登記、是否為違章建築及是否 會因違建而遭行政機關依法拆除，由拍定人自行向該管地政主管機關洽辦，本院不負擔保之 責。如因違反建築法規遭主管機關認定為違章建築或因此依法拆除，均與本院權責無關；本 件係以建物現況拍賣，拍定後不得以面積不符而請求增減價金或撤銷拍定，應買人應自行查 證。
3.
拍賣之建物係坐落於第三人所有之紀安段
4.
1166地號及謝安段
5.
713地號土地，占有 使用法律關係不明，請應買人自行查證，如遭土地所有權人請求拆屋還地及占用之不當得 利，與本院權責無涉。六、建物坐落土地所有權人如符合土地法第104條規定，就建物有優先承買權(主張優先承買之人 應提出租賃契約或其他證明文件供本院審查)。又上開優先承買權人是否有土地法第104條規 定之優先承買權，請投標人自行注意、查證，嗣後如有爭議，以實體確定判決為準。
6.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人trial權。
7.
依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
8.
本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
9.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴 訟確定日為止。
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