新北法院 112和131440
新北市三峽區成福路6巷11號
2拍
不點交
待拍
143萬
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- 0 列管
- 2024/4/12 更新
拍賣日期：
2024/5/13 週一 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
143萬
保證金：
29萬
總坪數：
64.8坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
64.8 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
64.8 坪
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
新北市三峽區成福路6巷11號，建號 1001，持分 1/7，82 萬
一層：857.30合計：857.3
2.
新北市三峽區成福路6巷11號，建號 1009，持分 3/28，61 萬
一層：857.30合計：857.3
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/8，總底價 178萬，保證金 36萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的為新北市三峽區成福路6巷11號未登記建物之權利範圍4分之1，其中權利範圍7分之 1(即1001建號)於假扣押查封時，建物坐落多塊土地，主建物是鐵皮屋，鐵皮老舊，1樓為廠 房(格局長條形)，製造汽車模具。現場堆積模具，假扣押查封時債務人不在場，只有幾名工人，現場工人無法回答。再經本件現場履勘時，債務人在場稱本件標的上設立紳貿有限公 司，並不清楚紳貿有限公司之營運情形，履勘時現場營運狀況不明，現場留存大量機具、堆 高機、沖床。另權利範圍28分之3(即1009建號)於查封時，債務人在場稱不清楚現址營運狀 況，現場擺放之沖床、貨運車、機器、雜物及鐵製品等均非債務人所有。另經債權人黃淑瑧 陳報其代理人於112年9月27日會同鑑定人前往勘查鑑定時，本件標的廠房開啟，內有人在生 產汽車鋼板，有人在開堆高機堆疊鋼板，現場廠房應在營運中，惟實際使用狀況，仍請投標 人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異 議或聲請撤拍。本件係拍賣執行標的之應有部分，拍定後不點交。
2.
本件標的係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登 記。又上開未登記建物涉及違章建築部分，業經新北市政府違章建築拆除大隊以新北拆認一 字第1053082234號違章建築認定通知書認定為「整幢違建」之既存違章建築，並拍照建檔列 管在案，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大 隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，本院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定 人不得以此事由主張異議或撤拍。
3.
本件標的為農舍，有新北市工務局112年5月29日新北工建字第1120960964號函在卷可稽，使 用移轉有無限制拍賣請逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。六、依鑑定報告所載，本件標的為鋼架鐵皮，應無海砂屋問題，另經鑑定人現場勘查之外觀現 況，應無地震受創、火災受損等情。本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參 酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有 所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得 於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
4.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布 拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參 與投標應買。
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