板橋金拍 113板金職一2
新北市三重區正義北段889地號
3拍
不點交
待拍
109.5萬
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- 2024/4/29 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
109.5萬
保證金：
21.9萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
71萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
114.7 萬
拍後增值：
5.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三重區 正義北段
889地號，面積 13.1 m2，持分 1/10，28.2 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三重區 正義北段
890地號，面積 37.9 m2，持分 1/10，81.3 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/27，總底價 171萬，保證金 35萬，坪單價 110.9萬/坪，流標
2拍，2024/4/24，總底價 136.8萬，保證金 27.4萬，坪單價 88.7萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件標的係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交(１１２年６月９日指界時發現８９０地號土地上有門牌號碼為新北市三重區文化北路８７巷５號建物全部占用；８８９地號土地上亦有前開建物部分占用，部分為巷道，前開建物之占有人及其占有使用權源均不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意)。
2.
共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
土地增值 (2)
1.
新北市 三重區 正義北段 889地號
13.1 m2 × (1/10) × 225,000 元 - 28.2 萬元
= 1.3萬元
2.
新北市 三重區 正義北段 890地號
37.9 m2 × (1/10) × 225,000 元 - 81.3 萬元
= 3.9萬元
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