宜蘭法院 112午26454
宜蘭縣冬山鄉水源路37巷4弄26號
1拍
不點交
待拍
775萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/25 週四 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
775萬
保證金：
155萬
總坪數：
47.2坪
坪單價：
16.4萬/坪
持分地坪：
43.7 坪
公告建坪：
47.2 坪
總現值：
408.4 萬
拍後增值：
-244.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
45 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 水源段
431地號，面積 144.3 m2，持分 1/1，653 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣冬山鄉水源路37巷4弄26號，建號 598，持分 1/1，82 萬
一層：57.22合計：57.22 (住家用。磚木造。一層。)
2.
宜蘭縣冬山鄉水源路37巷4弄26號，建號 暫編767，持分 1/1，40 萬
一層：60.39二層：31.16合計：91.55 二層陽台：7.41平方公尺 (一層：磚造、鐵皮屋；二層：鐵皮屋)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣建物與右側24號建物內部相通，且由第三人即債務人婆婆居住使用。故拍定後不點交。
6.
本件抵押權拍定後塗銷。
7.
本件暫編767號建號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意。 六、本件水源段431地號，部分為水源段598建號（門牌號碼冬山鄉水源路37巷4弄26號）之基地，部分為上開建物屋前、屋後及屋側之空地。上開建物左側增建
8.
2層建物，外觀看起來 有2間，惟內部相通，且上開26號與右側24號建物內部亦相通，係大伯居住使用。26號建物 前方至圍牆加蓋雨遮，側邊有鐵捲門，形成停車及堆置雜物之空間。牆壁有壁癌及油漆脫 落，左側1樓有祖先牌位，木製樓梯通往2樓有部分毀損。本件係由債務人之婆婆居住使用。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 水源段 431地號
144.3 m2 × (1/1) × 28,300 元 - 653 萬元
= -244.6萬元
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