橋頭法院 113英8981
高雄市美濃區美濃段二小段6378-1地號
特拍
不點交
待拍
12.8萬
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- 1 列管
- 2025/8/26 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
12.8萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
21.7坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
21.7 坪
總現值：
21.6 萬
拍後增值：
8.8 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 美濃段二小段
6378-1地號，面積 1,933 m2，持分 29/780，12.8 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/6/19，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2024/7/24，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2024/9/11，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2024/11/6，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2025/2/14~2025/5/13，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
如備註。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件標的土地於民國100年8月10日假扣押查封時，經地政人員指界結果，6 378-1地號土地上有兩座墳墓及椰子樹。本院復於民國113年3月12日再執行履勘 時，據地政人員指界稱，系爭土地其上有兩座墳墓、部分雜草、空地、部分種 植椰子樹，債權人代理人表示系爭土地現由共有人使用；惟實際使用情形，投 標人應自行查明。 六、本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；土 地共有人有優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺 產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍 得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件標的土地上之墳墓與農作物(含果樹)均不在拍賣範圍，拍定後不點 交。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 美濃段二小段 6378-1地號
1,933 m2 × (29/780) × 3,000 元 - 12.8 萬元
= 8.8萬元
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