橋頭金拍 114橋金職申272三
高雄市美濃區美濃段二小段5748地號
3拍
不點交
待拍
83.2萬
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- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
83.2萬
保證金：
16.7萬
總坪數：
108.3坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
108.3 坪
總現值：
93.1 萬
拍後增值：
9.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 美濃段二小段
5748地號，面積 1,790 m2，持分 1/5，83.2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/3，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2025/9/24，總底價 104萬，保證金 20.8萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
據地政人員於民國１１４年４月２１日指界時陳稱５７４８地號土地上有工寮、雜草及雜樹林；另於民國１１３年４月２２日假扣押查封時，５７４８地號土地上有工寮、果樹及雜樹林，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本標土地拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向執行法院主張優先承買。
5.
本標土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
6.
本件土地為重劃區內之耕地，依據農地重劃條例第５條之規定，出售時優先購買權之次序依序為：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗鄰耕地之現耕所有權人。
7.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標編號順序依序開標，如有一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定亦得撤銷。債務人於開標前到場時得當場指定各標開標順序。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 美濃段二小段 5748地號
1,790 m2 × (1/5) × 2,600 元 - 83.2 萬元
= 9.9萬元
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