臺南法院 112意120238乙
台南市白河區裕民路73號
特拍
部分點交
停拍 聲請撤回
399.5萬
- 258 點閱
- 1 列管
- 2025/3/11 更新
拍賣日期：
2025/3/25 週二 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
399.5萬
保證金：
79.9萬
總坪數：
62.6坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
79.9 坪
公告建坪：
62.6 坪
總現值：
303.6 萬
拍後增值：
6.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
60 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 白河區 長安段
1018地號，面積 124 m2，持分 1/1，92.2 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 白河區 長安段
1019地號，面積 31 m2，持分 1/1，30.8 萬
3.
臺南市 白河區 長安段
1019-1地號，面積 109 m2，持分 1/1，174.1 萬
建物 (1)
1.
台南市白河區裕民路73號，建號 351，持分 1/1，102.4 萬
一層：47.10二層：62.49三層：62.49屋頂突出物：9.54騎樓：16.86合計：198.48 陽台8.54 (3層、鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (5)
2拍，2024/7/30，總底價 624萬，保證金 124.8萬，坪單價 10萬/坪，流標
3拍，2024/8/20，總底價 499.2萬，保證金 99.9萬，坪單價 8萬/坪，停拍
停拍，2024/8/14，停拍
3拍，2025/3/4，總底價 499.2萬，保證金 99.9萬，坪單價 8萬/坪，流標
停拍，2025/3/12，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的於民國113年1月22日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範 圍，依地政人員指界所示，編號3土地為編號1建物之基地，編號1土地為道路，編號2土地為巷 道空地，共有人張秀蘭在場稱房屋為張善恩及張勝雄居住使用，目視房屋經火災受損。另依臺 南市政府警察局白河分局112年12月19日函附之房屋現況調查表所載，編號1房屋三樓神明廳曾 發生火災。又據鑑價報告所載，編號1土地屬都市土地之道路用地，現況已開闢做道路使用(裕 民街)，編號2土地屬都市土地之住宅區，現況為水泥空地，供出入通行使用，編號1房屋坐落在 編號3土地上，房屋
2.
二樓後方有增建、第四層為頂層加建，現勘時在房屋
3.
四樓發現火災 焚毀後之痕跡(據四鄰表示房屋曾於20多年前有發生火警)，內部保養情況差，多數房間內部門 窗皆有破損。另依本院112年度訴字第140號判決理由所載，編號1土地現為鋪設柏油之道路，編 為裕民街，西側臨門牌號碼裕民街
4.
75號建物，編號2土地為鋪設水泥之私設道路，供10 02地號及其上建物(裕民街79號)通行使用，編號3土地上有門牌裕民街73號建物坐落。惟實際使 用情形，投標人應自行查明。
5.
依使用分區證明書所載，編號1土地屬「道路用地」，編號
6.
3土地屬「住宅區」，「道路 用地」屬公共設施保留地，權屬尚為私有，屬都市計畫法所稱之公共設施保留地，原則上將以
土地增值 (3)
1.
臺南市 白河區 長安段 1018地號
124 m2 × (1/1) × 11,500 元 - 92.2 萬元
= 50.4萬元
2.
臺南市 白河區 長安段 1019地號
31 m2 × (1/1) × 11,500 元 - 30.8 萬元
= 4.9萬元
3.
臺南市 白河區 長安段 1019-1地號
109 m2 × (1/1) × 11,500 元 - 174.1 萬元
= -48.8萬元
以上資料由司法院台南市白河區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
