基隆法院 113勤20105
新北市貢寮區撈洞段北勢坑小段100地號
應買
不點交
待拍
71.8萬
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- 0 列管
- 2026/3/11 更新
拍賣日期：
2026/3/19 ~ 2026/06/18
案件種類：
土地
總底價：
71.8萬
保證金：
14.4萬
總坪數：
439.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
439.3 坪
總現值：
65.2 萬
拍後增值：
-6.6 萬
使用分區/類別：
一般保護區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 貢寮區 撈洞段北勢坑小段
100地號，面積 1,154 m2，持分 1/4，11.6 萬
(一般保護區 )
2.
新北市 貢寮區 撈洞段北勢坑小段
101地號，面積 674 m2，持分 1/4，7.3 萬
(一般保護區 )
3.
新北市 貢寮區 撈洞段北勢坑小段
103地號，面積 1,760 m2，持分 1/4，23.2 萬
(一般保護區 )
4.
新北市 貢寮區 撈洞段北勢坑小段
104地號，面積 2,221 m2，持分 1/4，29.7 萬
(一般保護區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/10/22，總底價 99萬，保證金 19.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2024/11/19，總底價 84.2萬，保證金 16.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2024/12/17，總底價 71.8萬，保證金 14.4萬，坪單價 0.2萬/坪，停拍
停拍，2024/12/2，停拍
3拍，2026/3/10，總底價 71.8萬，保證金 14.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件經本院會同債權人代理人、地政人員現場指界陳稱:100地號位於門牌 號碼新北市貢寮區北勢坑街18之1號東北方約325公尺處，土地上為雜木林，無 路可達;101地號位於上開建物東北方約320公尺處，土地上為雜木林，無路可 達;104地號位於上開建物東北方約260公尺處，土地上為雜木林，臨北勢坑街道 路;103地號位於上開建物東北方約285公尺處，土地上為雜木林，並有北勢坑街 道路經過。上開四筆土地之土地使用分區，皆為「一般保護區」。
2.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權； 若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使 優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共 有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
3.
上開不動產4宗徵求應買。
4.
應買價額合計新台幣：718,000元。
土地增值 (4)
1.
新北市 貢寮區 撈洞段北勢坑小段 100地號
1,154 m2 × (1/4) × 350 元 - 11.6 萬元
= -1.5萬元
2.
新北市 貢寮區 撈洞段北勢坑小段 101地號
674 m2 × (1/4) × 1,200 元 - 7.3 萬元
= 12.9萬元
3.
新北市 貢寮區 撈洞段北勢坑小段 103地號
1,760 m2 × (1/4) × 350 元 - 23.2 萬元
= -7.8萬元
4.
新北市 貢寮區 撈洞段北勢坑小段 104地號
2,221 m2 × (1/4) × 350 元 - 29.7 萬元
= -10.3萬元
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