基隆法院 114儉22871丙
新北市貢寮區卯澳段62地號
3拍
不點交
待拍
488.5萬
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- 1 列管
- 2026/2/12 更新
拍賣日期：
2026/3/11 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
488.5萬
保證金：
97.7萬
總坪數：
3,838.2坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
3,838.2 坪
總現值：
507.5 萬
拍後增值：
19 萬
使用分區/類別：
一般保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 貢寮區 卯澳段
62地號，面積 12,688.2 m2，持分 1/1，488.5 萬
(一般保護區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/14，總底價 676萬，保證金 135.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/2/11，總底價 574.6萬，保證金 115萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
項權利設定情形：無
2.
本院於民國114年8月26日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場 履勘。據到場之地政人員指界略稱：「系爭62地號土地位於福連1號建物西南方 約850米處，為雜木林且無路可達。」等語。
3.
依據民國114年9月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地之停車便利性、 大眾運輸條件、道路規劃路況均稍差。土地使用分區為一般保護區。」等語。
4.
本件係拍賣土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分，拍定後，不點 交。倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行 使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張有先承買權之 共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使， 不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因 無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得 拒絕買受或承受。
5.
本件拍賣標的，拍定後不點交。 (六)本件執行標的按甲標、乙標、丙標順序依序開標，倘拍賣所得之價金已足 敷清償全部之執行費用、土地稅、土地增值稅、相關稅費及本件（含併案、參 分）債權額全部時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，本院亦將職權撤銷拍 定，返還原繳價金予拍定人，不得異議。請應買人於應買前詳加注意。
6.
依新北市政府114年7月1日新北府城測字第1141290562函，土地使用分區為 一般保護區。
土地增值 (1)
1.
新北市 貢寮區 卯澳段 62地號
12,688.2 m2 × (1/1) × 400 元 - 488.5 萬元
= 19萬元
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