新竹法院 113孔28521
新竹縣新埔鎮和平段388地號
應買
不點交
得標 16萬
16萬
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- 2025/2/25 更新
拍賣日期：
2025/2/27 ~ 2025/05/26
案件種類：
土地
總底價：
16萬
保證金：
3.2萬
總坪數：
2.6坪
坪單價：
6.1萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
總現值：
25.7 萬
拍後增值：
9.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 和平段
388地號，面積 17.4 m2，持分 1/2，16 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/12/12，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
2拍，2025/1/16，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
3拍，2025/2/20，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
於本院90年7月3日假扣押查封時，債務人不在場，地政人員稱該土地上有二層 樓房屋占用，在場承租人稱係向債務人承租使用；嗣本院113年7月31日履勘 時，債務人不在場，據地政人員指界稱土地上有門牌和平街211號之二層樓半房 屋占用(不在拍賣之列)，在場房屋承租人稱，出租人為債務人，嗣後並陳報租 賃契約到院。以上等情法院不為實體認定，請投標人先行注意查證，如經測量 確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關 係由拍定人自理，且土地係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，拍定後 不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件不動產未設定抵押權。
4.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。本件土地上之建物所有權人（除債 務人外），若符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，並提出相關證明 資料到院，有優於共有人之優先承買權。 六、據前案鑑價報告所附之新竹縣新埔鎮都市計畫土地使用分區(或公共設施用 地)證明書所載本件土地使用分區為第二種住宅區，請投標人注意。
5.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人 將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前 開事 項並承受相關風險。
6.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
7.
如有疑義，可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123轉分機
8.
代轉或訴訟輔 導科(轉分機
9.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 和平段 388地號
17.4 m2 × (1/2) × 29,500 元 - 16 萬元
= 9.7萬元
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