桃園法院 113同32524
桃園市桃園區中華路1號四樓之24
應買
不點交
待拍
63.4萬
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- 2025/2/27 更新
拍賣日期：
2025/3/7 ~ 2025/06/06
案件種類：
大樓
總底價：
63.4萬
保證金：
12.7萬
總坪數：
0.7坪
坪單價：
89.6萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
公告建坪：
0.7 坪
總現值：
17.1 萬
拍後增值：
-23.9 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
0.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/17層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 桃園段武陵小段
114-37地號，面積 3,837 m2，持分 58/300000，41 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
桃園市桃園區中華路1號四樓之24，建號 3858，持分 1/3，22.4 萬
四層：7.02合計：7.02 (17層鋼筋混凝土造、商業用)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/11/12，總底價 99萬，保證金 19.8萬，坪單價 139.9萬/坪，流標
2拍，2024/12/10，總底價 79.2萬，保證金 15.9萬，坪單價 111.9萬/坪，停拍
停拍，2024/12/10，停拍
3拍，2025/2/25，總底價 63.4萬，保證金 12.7萬，坪單價 89.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣標的建物為無營業之賣場，現況為與其他建物（4樓之
2.
4樓之
3.
打通，已無法確 定建物邊界，請應買人特別注意。又本件係拍賣標的不動產所有權之應有部分，查無債務人實 際占有部分或共有人有分管之情形，故本件拍定後不點交。
4.
上開不動產2宗，徵求應買。
5.
應買價額合計新台幣：634,000元，如有多數人表示願意應買者，以應買意思表示最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後者，則以抽籤決定其得買受之人。
6.
本件拍賣標的不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
7.
本件均係拍賣標的不動產所有權之應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權， 若建物共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。 六、本件拍賣標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影 響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調 查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始投標應買，拍定後不得以此為爭執。
8.
本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 桃園段武陵小段 114-37地號
3,837 m2 × (58/300000) × 231,044 元 - 41 萬元
= -23.9萬元
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