臺中法院 113清20532
台中市北區興進路76巷4號6樓
3拍
不點交
得標 915.8009萬
915.2萬
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- 2025/4/29 更新
拍賣日期：
2025/5/23 週五 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
915.2萬
保證金：
274.6萬
總坪數：
48.4坪
坪單價：
18.9萬/坪
持分地坪：
8.4 坪
公告建坪：
48.4 坪
總現值：
153 萬
拍後增值：
-295 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
41.6 坪
附建坪：
6.8 坪
其他內容：
7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北區 錦村段
101-76地號，面積 963 m2，持分 290/10000，448 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市北區興進路76巷4號6樓，建號 9673，持分 1/1，448 萬
6層：46.977層：46.97合計：93.94 陽台22.55 (鋼筋混泥土造7層樓房)
2.
台中市北區興進路76巷4號6樓，建號 20480，持分 1/1，19.2 萬
6層：43.44合計：43.44 (鋼筋混泥土造7層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/11/22，總底價 1,430萬，保證金 429萬，坪單價 29.6萬/坪，流標
1拍，2024/12/27，總底價 1,430萬，保證金 429萬，坪單價 29.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/11，總底價 1,144萬，保證金 343.2萬，坪單價 23.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註
2.
建物查封時，債務人不在場，據債權人陳報為無人居住、應買人請自行查證，拍定後點 交，另共同使用部分，則不點交。
3.
抵押權於拍定後塗銷。 六、建物有無積欠大樓管理費用及有無停車位使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，如有爭議，由拍定人自理。
4.
附表編號２之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該 建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆 除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北區 錦村段 101-76地號
963 m2 × (290/10000) × 54,778 元 - 448 萬元
= -295萬元
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