臺中法院 114八30629
臺中市北區水源段102-9地號
特拍
不點交
待拍
15.6萬
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- 2025/8/6 更新
拍賣日期：
2025/9/23 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
15.6萬
保證金：
4.7萬
總坪數：
2.9坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
2.9 坪
總現值：
165.8 萬
拍後增值：
150.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北區 水源段
102-9地號，面積 39 m2，持分 1/4，15.6 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/22，總底價 30.3萬，保證金 9.1萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
2拍，2025/6/17，總底價 24.3萬，保證金 7.3萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
3拍，2025/7/15，總底價 19.5萬，保證金 5.9萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
應買，2025/7/15~2025/10/14，總底價 19.5萬，保證金 5.9萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
他項權利：無。
2.
依地政人員指界及估價報告書記載，本件拍賣土地位於太平路
3.
16 號房屋後方之空地，四周被建物包圍，無法查看，非經鑑界無從確認建物有無 占用，屬袋地，無對外相通，茲因本件拍賣土地係應有部分，且占有使用情形 不明，拍定後不點交。另拍賣土地屬都市計畫第二種住宅區，依土地使用分區 證明書記載案內土地如依回饋要點及處理原則辦理，得允許變更為商業區，適 用期限至113年6月18日止，請應買人注意。 六、共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。倘有2人以上主張優先承買 時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北區 水源段 102-9地號
39 m2 × (1/4) × 170,000 元 - 15.6 萬元
= 150.2萬元
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