基隆法院 113誠13302甲
新北市貢寮區田寮洋段嶐嶐小段183地號
應買
不點交
待拍
25.7萬
- 159 點閱
- 1 列管
- 2025/2/14 更新
拍賣日期：
2025/2/21 ~ 2025/05/20
案件種類：
土地
總底價：
25.7萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
136.6坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
136.6 坪
總現值：
30.8 萬
拍後增值：
5.1 萬
使用分區/類別：
未數值化
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 貢寮區 田寮洋段嶐嶐小段
183地號，面積 6,285 m2，持分 1/24，10.3 萬
(未數值化 )
2.
新北市 貢寮區 田寮洋段嶐嶐小段
185地號，面積 403 m2，持分 1/6，7.7 萬
(未數值化 )
3.
新北市 貢寮區 田寮洋段嶐嶐小段
189地號，面積 2,628 m2，持分 1/24，6.4 萬
(未數值化 )
4.
新北市 貢寮區 田寮洋段嶐嶐小段
188地號，面積 310 m2，持分 1/24，1.3 萬
(未數值化 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/12/17，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/1/14，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/2/11，總底價 25.7萬，保證金 5.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
trial定情形：無。
2.
民國113年5月27日履勘時，據地政人員指界稱：
3.
183地號土地係位於 貢寮區外隆林街16號建物東南方約1100公尺處之土地，現況為雜木林，無路可 達；
4.
185地號土地係位於貢寮區外隆林街16號建物東南方約1150公尺處之 土地，現況為雜木林，無路可達；
5.
189地號土地係位於貢寮區外隆林街16 號建物東南方約1110公尺處之土地，現況為雜木林，無路可達；
6.
188地號 土地係位於貢寮區外隆林街16號建物東南方約1150公尺處之土地，現況為雜木 林，無路可達。地政機關指界位置僅供參考，相關占用情形應以實際測量結果為準。又據土地登記謄本記載，地號185號土地上有1筆地上建物（田寮洋段? ?小段201建號），請應買人特別注意。本件執行標的依都市計畫土地使用分區 為「一般保護區」，其開發使用所受之相關法令限制請應買人自行查明。另本 件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之建物、地上物等均不在本件拍賣 範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均 須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交。
7.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得， 則其餘共有人無優先承買權。主張優先承買之共有人就部分標的因無應有部 分，而不得行使優先承買權時，拍定人(或承受人)就該部分標的不得拒絕買受 (或承受)。
8.
本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地 上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土 地共有人之優先承買權。
9.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
10.
應買價額合計新台幣：257,000元。
土地增值 (4)
1.
新北市 貢寮區 田寮洋段嶐嶐小段 183地號
6,285 m2 × (1/24) × 540 元 - 10.3 萬元
= 3.8萬元
2.
新北市 貢寮區 田寮洋段嶐嶐小段 185地號
403 m2 × (1/6) × 1,500 元 - 7.7 萬元
= 2.4萬元
3.
新北市 貢寮區 田寮洋段嶐嶐小段 189地號
2,628 m2 × (1/24) × 540 元 - 6.4 萬元
= -0.5萬元
4.
新北市 貢寮區 田寮洋段嶐嶐小段 188地號
310 m2 × (1/24) × 540 元 - 1.3 萬元
= -0.6萬元
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