基隆法院 113勤36370乙
新北市貢寮區trial-復興街29號之11
應買
不點交
待拍
28.3萬
- 236 點閱
- 1 列管
- 2025/8/27 更新
拍賣日期：
2025/9/5 ~ 2025/12/04
案件種類：
店面
總底價：
28.3萬
保證金：
5.7萬
總坪數：
12.4坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
12.4 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
12.4 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新北市貢寮區trial-復興街29號之11，建號 69，持分 1/2，28.3 萬
一層：67.40騎樓：14.91合計：82.31 (1層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/2，總底價 39萬，保證金 7.8萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
2拍，2025/7/30，總底價 33.2萬，保證金 6.7萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
3拍，2025/8/27，總底價 28.3萬，保證金 5.7萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件會同債權代理人、鑑價人員、地政人員、轄區員警及鎖匠至現場，債務人之妹吳迪方 即吳迪芳在場，系爭建物為債務人與其家人自住，客廳供奉祖先牌位及神明，天花板及牆壁有 滲水跡象。
2.
本件係拍賣建物所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到 場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有 部分比例共同承買之。
3.
本標之地上權人╱承租人╱基地所有權人，如有租地建屋關係，符合土地法第104條或民法 第426條之2規定者，有優先承買權。
4.
69建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，拍定人應 自行承擔遭拆除風險，請應買人注意，不得異議。
5.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」，在場人稱有嚴重漏水，無非自然死亡情形，其餘無。經本院函詢相關單位，新北市政府 消防局函覆，無發生火災受創紀錄;新北市政府工務局函覆，該建物目前非列管之高氯離子鋼筋 混凝土建築物(即海砂屋)及無地震受損建築物相關資料;新北市政府警察局瑞芳分局函覆，經查 訪實際居住人即債務人稱該屋並無非自然死亡現象。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受 人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
本件分甲及乙標依次順序拍賣，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費用時，後順序 之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定。債務人如於拍賣期日準時到場，得指定各標之開標順 序。
7.
上開不動產1宗徵求應買。
8.
應買價額合計新台幣：283,000元。
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