基隆法院 114實13396甲
新北市貢寮區福隆段2106地號
應買
部分點交
待拍
275.4萬
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- 2026/2/11 更新
拍賣日期：
2026/2/13 ~ 2026/05/12
案件種類：
土地
總底價：
275.4萬
保證金：
55.1萬
總坪數：
412.2坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
412.2 坪
總現值：
103.6 萬
拍後增值：
-171.8 萬
使用分區/類別：
一般保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 貢寮區 福隆段
2106地號，面積 8,175 m2，持分 1/6，275.4 萬
(一般保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/16，總底價 340萬，保證金 68萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2026/1/14，總底價 306萬，保證金 61.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2026/2/11，總底價 275.4萬，保證金 55.1萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
經本院現場查封時據地政人員指稱，標的位於新北市貢寮區興隆街38號房屋 （福隆遊客中心）西南方約200公尺處，依航照圖有一墳墓坐落，現為雜木林， 無路可達。
2.
上開不動產1宗公告應買。
3.
應買最低價額合計新台幣：2,754,000元。
4.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標 的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。公同共有人行使優先承 買權時，應須全體公同共有人共同行使，若無法全體共行使時，不得單獨主張 優先承買，請應買人及共有人注意。
5.
本標拍賣標的未臨路，相關通行土地之法律關係應由拍定人自理，請投標 人注意。 六、本件拍賣土地屬「東北角海岸（含大溪海岸及頭城濱海）風景特定區計 畫」範圍內土地，使用分區：一般保護區。
6.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為 準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。
7.
本件分標拍賣，如其中一標之賣得價金，已足清償強制執行之債權額及債 務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價且賣得價金較高，亦不為拍定；縱經 拍定，本院亦得撤銷超額部分之拍定。又債務人得於開標前到場指定開標順 序，如債務人未到場指定，則由本院指定。
土地增值 (1)
1.
新北市 貢寮區 福隆段 2106地號
8,175 m2 × (1/6) × 760 元 - 275.4 萬元
= -171.8萬元
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