基隆法院 114儉24526甲
新北市貢寮區撈洞段北勢坑小段181地號
1拍
不點交
待拍
402.1萬
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- 1 列管
- 2025/11/14 更新
拍賣日期：
2025/12/16 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
402.1萬
保證金：
80.5萬
總坪數：
2,535.5坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
2,535.5 坪
總現值：
285 萬
拍後增值：
-117.2 萬
使用分區/類別：
一般保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 貢寮區 撈洞段北勢坑小段
181地號，面積 50,290 m2，持分 1/6，402.1 萬
(一般保護區 )
法院筆錄 (6)
2.
他項權利設定情形：無
3.
本院於民國114年9月9日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場履勘。據到場之地政人員指界略 稱：「系爭181地號土地位於門牌號碼新北市貢寮區北勢坑街2號之1房屋西北方約440公尺處，部分為北勢坑 街道路。」等語。
4.
依據民國114年9月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地屬一般保護區，多屬雜木林，部分為道路，交 通條件稍差。」等語。
5.
本件係拍賣土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分，拍定後，不點交。倘非土地共有人之一應買 拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟 主張有先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其 中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時， 原拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
6.
本件拍賣標的，拍定後不點交。 (六)本件執行標的按甲標、乙標、丙標、丁標、戊標、己標、庚標順序依序開標，倘拍賣所得之價金已足敷 清償全部之執行費用、土地稅、土地增值稅、相關稅費及本件（含併案、參分）債權額全部時，其餘各標即 不予拍定，縱使拍定，本院亦將職權撤銷拍定，返還原繳價金予拍定人，不得異議。請應買人於應買前詳加 注意。
7.
依新北市政府114年7月4日新北府城測字第1141323192函，土地為東北角海岸風景特定區計畫範圍內之土 地，使用分區為一般保護區。
土地增值 (1)
1.
新北市 貢寮區 撈洞段北勢坑小段 181地號
50,290 m2 × (1/6) × 340 元 - 402.1 萬元
= -117.2萬元
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