基隆法院 114儉24526乙
新北市貢寮區撈洞段北勢坑小段79地號
1拍
點交
待拍
43.6萬
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- 2025/11/14 更新
拍賣日期：
2025/12/16 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
43.6萬
保證金：
8.8萬
總坪數：
260坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
260 坪
總現值：
29.2 萬
拍後增值：
-14.3 萬
使用分區/類別：
一般保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 貢寮區 撈洞段北勢坑小段
79地號，面積 10,315 m2，持分 1/12，43.6 萬
(一般保護區 )
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國114年9月9日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場履勘。據到場之地政人員指界略 稱：「系爭79地號土地位為門牌號碼新北市貢寮區北勢坑街2號之1房屋所座落，部分為果園，部分為北勢坑 道路。」等語。
2.
依新北市政府114年7月4日新北府城測字第1141323192函，土地為東北角海岸風景特定區計畫範圍內之土 地，使用分區為一般保護區。
3.
本件係拍賣土地之應有部分。倘非土地共有人拍定（應買、承受），共有人有優先承買權；地上建物所 有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者（即地上建物所有人同時為地上權人、典權人或土 地承租人時），有優於土地共有人之優先承買權，惟優先承買權人僅得就其具備優先承買條件之土地主張優 先承買。本件拍定（應買、承受）後，依法始得通知優先承買權人是否以同一條件優先承買，倘經優先承買 權人主張優先承買，且原拍定（應買、承受）人表示同意（視為不爭執）、或主張優先承買之人已另循確認 優先承買權存在之訴獲有勝訴判決確定時，原拍定（應買、承受）之效力，在優先承買範圍內、於優先承買 權人繳足全部價金時失其效力，失效部分，本院將返還原繳價金予原拍定（應買、承受）人，惟原拍定（應 買、承受）人仍應就本件其餘（未經優先承買）部分拍定（應買、承受），不得異議。
土地增值 (1)
1.
新北市 貢寮區 撈洞段北勢坑小段 79地號
10,315 m2 × (1/12) × 340 元 - 43.6 萬元
= -14.3萬元
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