臺北法院 113黃22537
臺北市文山區指南段三小段149地號
應買
不點交
待拍
6.4萬
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- 2025/2/21 更新
拍賣日期：
2025/2/24 ~ 2025/05/23
案件種類：
土地
總底價：
6.4萬
保證金：
1.3萬
總坪數：
2.6坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
總現值：
3.6 萬
拍後增值：
-2.8 萬
使用分區/類別：
風景區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 指南段三小段
149地號，面積 625 m2，持分 1/72，6.4 萬
(風景區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/12/25，總底價 10萬，保證金 2萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
2拍，2025/1/22，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 3萬/坪，流標
3拍，2025/2/19，總底價 6.4萬，保證金 1.3萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員現場指界稱149地號土地其上為指南路三段33巷80號(慈惠堂)建 物占用，部分為空地，土地使用分區為風景區，本件僅拍賣土地之應有部 分，上開建物不在拍賣範圍，建物占用土地之法律權源由拍定人自行解 決。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若土地 共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權。
3.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買 權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點 第13點第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權。
4.
上開不動產1宗拍賣，徵求應買。
5.
聲明應買價額合計新台幣：64,000元。
6.
拍定後通知建物所有人。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 指南段三小段 149地號
625 m2 × (1/72) × 4,200 元 - 6.4 萬元
= -2.8萬元
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