臺北法院 113木36662四
臺北市文山區萬芳段二小段579地號
特拍
點交
待拍
39.6萬
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- 2025/6/16 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
39.6萬
保證金：
8萬
總坪數：
104.4坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
104.4 坪
總現值：
127.7 萬
拍後增值：
88.1 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 文山區 萬芳段二小段
579地號，面積 586 m2，持分 3/8，25.2 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 文山區 萬芳段二小段
580地號，面積 334 m2，持分 3/8，14.4 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/1/15，總底價 77萬，保證金 15.4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/2/12，總底價 61.6萬，保證金 12.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/3/12，總底價 49.4萬，保證金 9.9萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2025/3/19~2025/6/18，總底價 49.4萬，保證金 9.9萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
580地號土地與
2.
587地號土地 位於門牌號碼萬芳路64巷11號建物南方及北方之相鄰雜木林地，無路可達，上 開土地之使用分區皆為都市計畫區之保護區。
土地增值 (2)
1.
臺北市 文山區 萬芳段二小段 579地號
586 m2 × (3/8) × 3,700 元 - 25.2 萬元
= 56.1萬元
2.
臺北市 文山區 萬芳段二小段 580地號
334 m2 × (3/8) × 3,700 元 - 14.4 萬元
= 31.9萬元
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