臺北法院 113辰299443
臺北市文山區博嘉段一小段662地號
1拍
不點交
待拍
36萬
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- 2025/7/11 更新
拍賣日期：
2025/11/18 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
36萬
保證金：
7萬
總坪數：
29.5坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
29.5 坪
總現值：
43.9 萬
拍後增值：
7.9 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 文山區 博嘉段一小段
662地號，面積 728 m2，持分 1/12，32 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 文山區 博嘉段一小段
662-1地號，面積 443 m2，持分 1/12，4 萬
(公墓用地(公共設施用地)。 )
法院筆錄 (3)
2.
據地政人員指界稱，662地號土地位於門牌號碼臺北市文山區木柵路4段159 巷128號(整編前)建物之北方約25公尺處，662-1地號土地位於前揭建物西北方4 5公尺處，其上均雜草林木叢生，無任何地上物或建物坐落；662及662-1地號土 地使用分區分別為保護區及公墓用地(公共設施用地)，至該662地號相關使用限 制；662-1地號土地是否經協議價購，請應買人自行向主管機關查明，請應買人 注意。
3.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
4.
本件僅拍賣土地應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若 共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優 先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有 人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。本件拍賣 標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得 核發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
臺北市 文山區 博嘉段一小段 662地號
728 m2 × (1/12) × 4,500 元 - 32 萬元
= -4.7萬元
2.
臺北市 文山區 博嘉段一小段 662-1地號
443 m2 × (1/12) × 4,500 元 - 4 萬元
= 12.6萬元
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