臺北金拍 114北金職一19
台北市文山區興隆路三段112巷2弄14號2樓
2拍
點交
待拍
1,575.2萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,575.2萬
保證金：
315.1萬
總坪數：
32坪
坪單價：
49.3萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
公告建坪：
32 坪
總現值：
886.1 萬
拍後增值：
-604.3 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區), 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
主建坪：
27.4 坪
附建坪：
4.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 興安段一小段
155地號，面積 5,172 m2，持分 57/10000，1,490.4 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區), 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
建物 (1)
1.
台北市文山區興隆路三段112巷2弄14號2樓，建號 1025，持分 1/1，84.8 萬
二層：90.73
合計：90.73 陽臺14.96平方公尺 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/18，總底價 1,969萬，保證金 394萬，坪單價 61.6萬/坪，流標
1拍，2025/7/16，總底價 1,969萬，保證金 394萬，坪單價 61.6萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件拍賣標的１０２５建號建物據法院現場履勘時在場人即債務人之夫黃○斌稱現由其夫妻自行居住使用，無增建且無海砂屋、輻射屋、地震或火災受損及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。本件拍賣標的務依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，另建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，請應買人自行注意。本件拍定後點交。
2.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 興安段一小段 155地號
5,172 m2 × (57/10000) × 300,564 元 - 1,490.4 萬元
= -604.3萬元
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