臺北金拍 114北金職一36
台北市文山區羅斯福路5段111號4樓
3拍
點交
待拍
1,254.4萬
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- 2025/7/14 更新
拍賣日期：
2025/7/30 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,254.4萬
保證金：
250.9萬
總坪數：
26.6坪
坪單價：
47.2萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
公告建坪：
26.6 坪
總現值：
1,041 萬
拍後增值：
-143 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第壹種商業區)。
主建坪：
26.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 興隆段三小段
609地號，面積 357 m2，持分 62/1000，1,184 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第壹種商業區)。 )
建物 (1)
1.
台北市文山區羅斯福路5段111號4樓，建號 1570，持分 1/1，70.4 萬
4層：87.82
合計：87.82 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/18，總底價 1,960萬，保證金 392萬，坪單價 73.8萬/坪，流標
2拍，2025/7/9，總底價 1,568萬，保證金 313.6萬，坪單價 59萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件建物查封時，債務人不在場，在場人康**在場稱：建物現由中華民國航空測量及遙感探測學會承租使用，租賃期間自１１２年１月１日起至１１２年１２月３１日止，此有租賃契約書影本在卷可憑，且該建物有漏水情事。經法院定期１１３年６月１８日履勘現場結果：債務人不在場，在場人康**在場稱建物由中華民國航空測量及遙感探測學會承租使用，租賃期間１１３年１月１日起至１１３年１２月３１日止，該學會自民國
2.
７９年間開始承租，房間靠近窗戶之壁縫遇大雨會漏水。現查封後租賃期限業已屆滿，依強制執行法第９９條之１項後段及第３７期司法業務研討會第２０則研究意見，拍定後點交。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 興隆段三小段 609地號
357 m2 × (62/1000) × 470,308 元 - 1,184 萬元
= -143萬元
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