新北法院 113木159685乙
新北市永和區竹林段857地號
1拍
點交
待拍
150萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/7/30 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
150萬
保證金：
30萬
總坪數：
1.4坪
坪單價：
108.5萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
總現值：
85.5 萬
拍後增值：
-64.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 永和區 竹林段
857地號，面積 192 m2，持分 1/42，150 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (10)
1.
拍賣標的經本院現場查封履勘時，據地政人員指稱：857地號土地位於豫溪街 157巷口至豫溪街157-
2.
157-2號建物前方及161-
3.
159-1號建物前方之T型巷 道。本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及建物占用等占用情形應買人應自 行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應 自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。本件拍賣應有部分，於拍定後不 點交。
7.
本件標的物分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價合併計價，各該總價應達底價，以總價最高者為得標。
8.
本件標的物如債務人未到場事先指定開標順序，即按各標順序依序開標，如其中一筆賣得價金足以清償債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各筆 雖達底價，亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷。六、本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一 到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時， 如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承 買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張 優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
9.
竹林段857地trial計畫使用分區為住宅區，以上均請應買人自行查明 注意其使用上之限制，可否辦理容積移轉，及是否業經政府機關辦理協議 價購、徵收在案。
10.
本件標的土地，依新北市政府工務局函復表示，經查該局使用執照存根等 查詢系統，竹林段857地號土地，部分土地係屬係屬67永使字第875號使用 執照(66永建字第827號建造執照)卷內配置圖說載示之保留地，非屬建築基 地範圍，部分土地係屬同執照之建築基地，以上均請應買人自行查明注意 其使用上之限制。
11.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理 費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
12.
本件標的如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增 減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面 積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均 不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
14.
刊登於網站之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以 本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
新北市 永和區 竹林段 857地號
192 m2 × (1/42) × 187,000 元 - 150 萬元
= -64.5萬元
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