高雄法院 113良110091一
高雄市鳳山區五甲二路451巷3號地下一層之9
應買
不點交
待拍
52萬
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- 2025/3/14 更新
拍賣日期：
2025/3/19 ~ 2025/06/18
案件種類：
透天
總底價：
52萬
保證金：
10.4萬
總坪數：
8.4坪
坪單價：
6.2萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
公告建坪：
8.4 坪
總現值：
40.3 萬
拍後增值：
-6.5 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
4.5 坪
公設坪：
4 坪
公設比：
47 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段
1013地號，面積 2,611 m2，持分 15/10000，46.8 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區五甲二路451巷3號地下一層之9，建號 13677，持分 1/1，2.6 萬
地下層：14.75合計：14.75 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 13702，持分 101/10000，2.6 萬
同上建物共同使用部分：1299合計：1299.0
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/1/8，總底價 81萬，保證金 16.2萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
2拍，2025/2/12，總底價 64.8萬，保證金 13萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
3拍，2025/3/12，總底價 52萬，保證金 10.4萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於113年10月8日查封時，債務人不在場，現場地下室積水，外圍有鐵皮圍繞，無法入內勘 查測量，外面雜草叢生，另據地政人員稱13677建號與13773建號為相連之攤位；另據前案鑑價 報告稱本件標的因舊陋失修且內部積水，現況閒置中，因有安全之虞其入口處已以鐵皮圍欄封 閉；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的因積水無法進入，拍定後不點交。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。投標人不得於拍定後主張。
4.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段 1013地號
2,611 m2 × (15/10000) × 102,967 元 - 46.8 萬元
= -6.5萬元
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