高雄金拍 114雄金職未101
高雄市鳳山區五甲段427地號
特拍
不點交
待拍
614.4萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
614.4萬
保證金：
122.9萬
總坪數：
45.6坪
坪單價：
13.5萬/坪
持分地坪：
45.6 坪
總現值：
678 萬
拍後增值：
63.6 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段
427地號，面積 1,808 m2，持分 15/180，614.4 萬
(第三之一種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/14，總底價 1,200萬，保證金 240萬，坪單價 26.3萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 960萬，保證金 192萬，坪單價 21.1萬/坪，流標
3拍，2025/6/25，總底價 768萬，保證金 153.6萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
應買，2025/6/30~2025/9/29，總底價 768萬，保證金 153.6萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界，所指處上有宏清宮、楊家祖祠、數棟建物座落，餘為空地，據債權人代理人稱，使用情形及有無分管契約不明；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
本件不動產單獨拍賣。
3.
拍賣之土地上有所有權人不明之建物（數間），不在拍賣之範圍，占用土地法律關係不明，拍定後不點交，且建物占用土地法律關係由拍定人自理，請投標人注意。六、本件不動產係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
4.
本件拍賣標的物如有分割訴訟者，請即向執行法院陳報，拍賣之應有部分於核發不動產權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件之地上權人、典權人、承租人或基地所有權人，如有租地建屋關係，符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定者，有優先承買權，其優先承買權並優先於共有人。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價、分管情形，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清、分管事宜。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段 427地號
1,808 m2 × (15/180) × 45,000 元 - 614.4 萬元
= 63.6萬元
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