高雄金拍 114雄金職未143
高雄市前鎮區明正一街162號
應買
不點交
待拍
32.8萬
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- 2025/7/31 更新
拍賣日期：
2025/8/4 ~ 2025/11/03
案件種類：
透天
總底價：
32.8萬
保證金：
6.6萬
總坪數：
3.3坪
坪單價：
9.9萬/坪
持分地坪：
1 坪
公告建坪：
3.3 坪
總現值：
13.2 萬
拍後增值：
-13.1 萬
使用分區/類別：
第三種特定商業專用區
主建坪：
3.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 草衙段二小段
45地號，面積 61.3 m2，持分 1/18，26.3 萬
(第三種特定商業專用區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區明正一街162號，建號 431，持分 1/18，2.6 萬
1樓層：35.9
2樓層：35.9
合計：71.8 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市前鎮區同上建物之未保存登記建物，建號 1542，持分 1/18，3.9 萬
1樓層：22.10
2樓層：22.10
3樓層：59.9
夾層：20.85
合計：124.95
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/18，總底價 51萬，保證金 10.2萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
2拍，2025/7/9，總底價 40.8萬，保證金 8.2萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
3拍，2025/7/30，總底價 32.8萬，保證金 6.6萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據民國１１３年１２月１０日查封暨測量筆錄記載，查封標的物現由共有人黃○章使用中。房屋有壁癌。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報。
2.
應買價額合計新台幣：參拾貳萬捌仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
4.
本件標的拍賣應有部分，因查無債務人現實單獨占有部分，故拍定或應買後不點交；共有人對該標的有優先承購權，行使優先承買權時，應依同一條件連同合併拍賣其他標的一併購買，又於優先購買權人繳足價金時，該部分原拍定或應買之解除條件成就，失其效力。如有爭議，且經提起確認優先購買權訴訟，將待最後確定判決為準。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，因拍賣條件、標的變更或有不當，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，將來有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
6.
投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
7.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，標的物投標或應買人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 草衙段二小段 45地號
61.3 m2 × (1/18) × 38,800 元 - 26.3 萬元
= -13.1萬元
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