高雄法院 113維120659一
高雄市鳳山區南江街16巷19之4號
3拍
點交
待拍
186.6萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/18 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
186.6萬
保證金：
37.4萬
總坪數：
17.7坪
坪單價：
10.5萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
公告建坪：
17.7 坪
總現值：
90.7 萬
拍後增值：
-12.7 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
17.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳳山區 七老爺段一甲小段
1475-1地號，面積 4 m2，持分 1/20，1 萬
(第三之一種住宅區 )
2.
高雄市 鳳山區 七老爺段一甲小段
1475-7地號，面積 413 m2，持分 1/20，102.4 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市鳳山區南江街16巷19之4號，建號 3045，持分 1/1，83.2 萬
5層：58.50合計：58.5 (5層鋼筋混凝土造樓房之第5層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/15，總底價 291.5萬，保證金 58.3萬，坪單價 16.5萬/坪，流標
2拍，2025/8/14，總底價 233.2萬，保證金 46.7萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的物於民國113年11月4日查封時，屋內天花板有壁癌，另據債權人陳報現由債務 人居住；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
請應買人注意拍賣不動產之規約、分管情形，並自行查明是否有積欠公共基金、管 理費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用，得標後應自行處理上開 事宜。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵 無擔保請求權，請投標人自行查明。
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳳山區 七老爺段一甲小段 1475-1地號
4 m2 × (1/20) × 43,500 元 - 1 萬元
= -0.1萬元
2.
高雄市 鳳山區 七老爺段一甲小段 1475-7地號
413 m2 × (1/20) × 43,500 元 - 102.4 萬元
= -12.6萬元
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