嘉義法院 113東28737
嘉義市西區遠東街162號
3拍
點交
待拍
1,094.3萬
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- 1 列管
- 2026/3/4 更新
拍賣日期：
2026/3/31 週二 下午 03:00
案件種類：
店面
總底價：
1,094.3萬
保證金：
218.9萬
總坪數：
85.9坪
坪單價：
12.7萬/坪
持分地坪：
10.2 坪
公告建坪：
85.9 坪
總現值：
144.6 萬
拍後增值：
-287 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
84.6 坪
附建坪：
1.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 竹圍子段中興小段
35地號，面積 1,317 m2，持分 256/10000，431.6 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
嘉義市西區遠東街162號，建號 222，持分 1/1，662.7 萬
一層：36.23二層：99.78三層：95.03騎樓：48.59合計：279.63 陽台4.34 (9層樓鋼筋混凝土造、住商用)
拍賣紀錄 (8)
1拍，2024/12/24，總底價 1,191.9萬，保證金 238.4萬，坪單價 13.9萬/坪，流標
1拍，2025/1/14，總底價 1,191.9萬，保證金 238.4萬，坪單價 13.9萬/坪，停拍
停拍，2025/1/10，停拍
1拍，2025/5/13，總底價 1,709.6萬，保證金 342萬，坪單價 19.9萬/坪，停拍
停拍，2025/5/8，停拍
2拍，2026/1/20，總底價 1,709.6萬，保證金 342萬，坪單價 19.9萬/坪，流標
1拍，2026/1/27，總底價 1,709.6萬，保證金 342萬，坪單價 19.9萬/坪，流標
2拍，2026/3/3，總底價 1,367.8萬，保證金 273.6萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣之標的，1樓由公司租賃使用，
2.
3樓由債務人及家屬使用。
3.
本件拍賣之標的有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
4.
拍賣建物是否有停車位及停車位使用權利內容不明，應買人應自行查明，拍定後應買人能 否繼受債務人之使用權利，本院不負擔保之責，若有車位，亦不在本院點交範圍，請應買人注 意。 六、本件執行之標的是否欠繳管理費、拍定人是否需承擔前手欠繳之管理費，或債務人就系爭 不動產是否因使用、管理或其他情形生有負擔，均與本院權責無涉，請應買人自行查證注意。
5.
本件係集合社區住宅，土地之其他共有人並無優先購買權，其公共設施、基地、道路等不 點交。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
7.
本件網站上之照片僅供參考之用，請審慎投標，依強制執行法，買受人就拍賣物之瑕疵 (如:海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死亡…等)無擔保請求權，應買 人應自行查證實際現況，不得於拍定後主張。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
9.
拍賣之建物，有無增建，有無占用鄰地，投標人應自行查明解決，本院不代為處理。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 竹圍子段中興小段 35地號
1,317 m2 × (256/10000) × 42,900 元 - 431.6 萬元
= -287萬元
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