屏東金拍 113屏金職酉393一
屏東縣恆春鎮鵝鑾段1277-2地號
特拍
不點交
待拍
148.5萬
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- 2025/5/20 更新
拍賣日期：
2025/6/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
148.5萬
保證金：
29.7萬
總坪數：
125.6坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
125.6 坪
總現值：
211.7 萬
拍後增值：
63.2 萬
使用分區/類別：
國家公園區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 恆春鎮 鵝鑾段
1277-2地號，面積 8,717.3 m2，持分 1/21，148.5 萬
(國家公園區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/12/25，總底價 290萬，保證金 58萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
2拍，2025/1/15，總底價 232萬，保證金 46.4萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2025/2/12，總底價 185.6萬，保證金 37.2萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
應買，2025/2/17~2025/5/16，總底價 185.6萬，保證金 37.2萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件土地１２７７─２地號係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
１２７７─２地號其上有種植牧草。
3.
本件僅拍賣土地，其上牧草不在本件拍賣範圍，且佔有使用土地權源不明，拍定後需自行解決土地使用關係，請應買人注意。
4.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
5.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
6.
本件拍賣標的依土地謄本所載，其使用分區為國家公園區，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。六、本件拍賣標的依墾丁國家公園管理處土地使用分區證明書所載，１２７７─２地號之土地使用分區為第二種一般管制區之農業用地。上開土地皆係編為國家公園區內之土地，其所有權之移轉有土地法第１７條至２０條規定適用，如承買人為大陸地區人民、法人、團體或其他機構，或其於第三區投資之公司，則需受臺灣地區與大陸地區人民關係條例第６９條之限制，請應買人注意。
7.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。
8.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
9.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 恆春鎮 鵝鑾段 1277-2地號
8,717.3 m2 × (1/21) × 5,100 元 - 148.5 萬元
= 63.2萬元
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