嘉義法院 113毅40152
嘉義市東區南門段四小段34-2地號
特拍
不點交
待拍
74萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
74萬
保證金：
14.8萬
總坪數：
7.2坪
坪單價：
10.3萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
總現值：
144 萬
拍後增值：
70 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 東區 南門段四小段
34-2地號，面積 89 m2，持分 74/276，74 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/1/8，總底價 144.4萬，保證金 28.9萬，坪單價 20萬/坪，流標
2拍，2025/2/19，總底價 115.6萬，保證金 23.2萬，坪單價 16萬/坪，流標
3拍，2025/3/19，總底價 92.5萬，保證金 18.5萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
應買，2025/3/27~2025/6/26，總底價 92.5萬，保證金 18.5萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
34-2地號土地於查封時，據地政人員稱：現為巷道。據債權人代理人稱： 現供公眾使用，無出租、無分管契約。經通知債務人其未表示意見，實際使用 情形請投標人注意查明。
2.
34-2地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內商業區，現況建物坐落、部 分道路使用。
3.
34-2地號土地係供道路使用，為其他土地、建物出入通行所必需，拍定後 不點交。
4.
34-2地號土地上之建物不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關係由拍定 人自理，該部分拍定後亦不點交。
5.
本案分1標拍賣。
6.
34-2地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4 項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均主張 或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比 例定之。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 南門段四小段 34-2地號
89 m2 × (74/276) × 60,326 元 - 74 萬元
= 70萬元
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