臺南法院 113坤106745
臺南市麻豆區興國段1430地號
應買
點交
待拍
21.2萬
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- 2025/3/25 更新
拍賣日期：
2025/3/19 ~ 2025/06/18
案件種類：
土地
總底價：
21.2萬
保證金：
4.3萬
總坪數：
3.2坪
坪單價：
6.7萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
總現值：
27.6 萬
拍後增值：
6.4 萬
使用分區/類別：
國小學校用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 麻豆區 興國段
1430地號，面積 28.6 m2，持分 11/30，21.2 萬
(國小學校用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/1/14，總底價 33萬，保證金 6.6萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
2拍，2025/2/4，總底價 26.4萬，保證金 5.3萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
3拍，2025/2/25，總底價 21.2萬，保證金 4.3萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
3拍，2025/3/18，總底價 21.2萬，保證金 4.3萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，地政指界稱：拍賣土地為紅磚人行道，應買人請自行查證，拍定後不 點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 六、拍賣之土地如於查封後，經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重 測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人 均不得以面積之增減，請求增減價金或撤銷拍賣。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 麻豆區 興國段 1430地號
28.6 m2 × (11/30) × 26,300 元 - 21.2 萬元
= 6.4萬元
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